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quarta-feira, 2 de outubro de 2013

SHOPPING NA PAMPULHA EM BELO HORIZONTE - BH

Dominus planeja construir shopping center na Pampulha

Mineira e paulista vão erguer, dentre outros projetos, um mall de 25 mil m² de área bruta locável

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O sócio da Dominus Cláudio Neves tem 24 prédios em construção no eixo Rio de Janeiro –BH
O sócio da Dominus Cláudio Neves tem 24 prédios em construção no eixo Rio de Janeiro –BH
PUBLICADO EM 02/10/13 - 03h00
O terreno ainda está sendo adquirido, mas a construtora e incorporadora mineira Dominus adianta que um novo shopping center será construído em Belo Horizonte. “O shopping será para o lado da Pampulha”, entrega o sócio da empresa Cláudio Ribeiro Neves, 66. A companhia, que espera fechar o ano com faturamento de R$ 150 milhões, alta de 20% ante 2012 – como tem acontecido nos últimos quatro anos –, fez uma parceria com a paulista Cyrela para vários outros projetos.

Um deles é exatamente o shopping em Belo Horizonte. “Estamos em fase de negociação do terreno. São 25 mil m² de área bruta locável (ABL)”, calcula Neves. O tamanho corresponde a metade do shopping Del Rey, também na capital. Um prédio comercial será construído junto ao shopping.
O lançamento do mall deve acontecer daqui a um ano porque ele precisa passar por aprovação. “Escolhemos lá porque é um terreno maravilhoso e aqui na cidade não tem mais áreas”, diz o engenheiro.
Para Neves, dentre os vetores da capital, o que tem para crescer é o Norte. “O que resta do vetor Sul (região de Nova Lima) é tudo da Copasa. O vetor Leste da capital não tem uma topografia boa e a região Oeste é para Contagem e não é por ali o desenvolvimento”, analisa.
No impulso da Cidade Administrativa, Neves conta que a Dominus está construindo um hotel espetacular em Lagoa Santa, a 36 km da capital, o Hotel & Spa Lagoa Santa, que fica pronto em abril de 2014, num investimento de R$ 50 milhões.
Em Sete Lagoas, o Hotel & Spa Veredas Sete Lagoas, a 70 km de BH, com aportes de R$ 50 milhões, e o Hotel & Spa Toscanini, na Savassi, em BH, que está demandando outros R$ 40 milhões, com entrega prevista para março de 2014. Todos com quase todas as unidades vendidas. E esse dinheiro é de vocês? “Não, eu não tenho dinheiro, não. Pegamos financiamento. Nós optamos por sempre ter sócios e desenvolver um volume grande de obras”, explica.
A posição atual da Dominus é de 24 prédios em construção. Além de Minas Gerais, a empresa tem obras no Rio de Janeiro. “Meu próximo lançamento vai ser um hotel com 300 suítes no Rio de Janeiro que será administrado pelo grupo Pestana”. Um shopping em Itaboraí (RJ) também está sendo construído.
Neves explica que o foco da Dominus é o Rio de Janeiro e Belo Horizonte para um público de classe média a alta e unidades a partir de R$ 350 mil. “A gente não abriu capital, mas a gente tem o mesmo procedimento de uma empresa S/A. Não adianta a gente querer abraçar o mundo”, conclui.
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